房贷计算器

商业房贷计算器说明

商业房贷计算器支持按贷款总额、房屋单价面积或首付比例推算贷款金额，并同时对比等额本息与等额本金两种还款方式，生成月供、总利息与还款明细，便于购房前资金规划。

如何使用

1. 选择计算方式：按贷款金额、按房屋面积单价或按首付比例。
2. 填写对应金额、年利率、贷款期限（月）与首次还款年月。
3. 提交计算，查看等额本金与等额本息两套结果及月供明细、利息对比。

结果说明

等额本息

每月还款额固定，前期利息占比高，适合收入稳定、偏好固定月供的借款人。

等额本金

每月偿还相同本金，月供逐月递减，总利息通常低于等额本息。

节省利息

两种还款方式的总利息差额，便于选择更经济的方案。

使用注意

• 利率、LPR 加点以银行实际审批及合同约定为准，本工具需手动输入。
• 未计入评估费、保险、公积金组合等额外成本。
• 计算结果仅供参考，不构成贷款承诺或投资建议。

免责声明

本工具仅供购房预算与还款方案参考，计算结果不代表银行最终审批额度、利率或月供。实际贷款须以金融机构合同及当地政策为准。因使用本工具结果所作决策所产生的后果由使用者自行承担。